Сколько будет стоить договор купли продажи квартиры у нотариуса

Договор купли-продажи у нотариуса 2021 год


Выша выгода 2 000 руб.

  • Мы сами регистрируем право собственности в Росреестре (по вашему желанию)
  • Осуществляем проверку чистоты сделки.
  • Мы сами заказываем выписку из ЕГРН и кадастровые справки — Вы избавляете себя от хлопот посещать МФЦ
  • Вам не нужно предоставлять справки из БТИ, об отсутствии ареста на недвижимость, справки об отстутствии задолженности перед налоговой инспекцией, справку из ПНД
  • Когда Вы приходите к нотариусу — Вам только остается подписать документы.

Что бы рассчитать конкретно стоимость вашей сделки купли/продажи рассмотрите на примере ниже. Пример 1. Отчуждается 1/3 квартиры. Кадастровая стоимость всей квартиры 15 млн руб.

Оформление купли продажи квартиры у нотариуса: как происходит сделка

Так, нотариус обязан удостоверять брачный договор, завещание, ренту.

1/3 доля стоит 5 млн. Данная сумма умножается на 0,5%, получаем 25 000 руб., но будет не более 20 000 руб. и плюс тех. работ, как минимум, 5000 руб. У нас Вы заплатите за тех. работу 3000 руб.

Применительно к недвижимому имуществу можно выделить сделки:

  1. касающиеся недвижимости, находящейся в общей долевой собственности;
  2. имуществом распоряжаются опекуны или оно передано в доверительное управление.
  3. когда стороной выступает ;
  4. недвижимость разделяется супругами при расторжении брака;

Есть и отдельные исключения, например, когда речь идет о долях в праве собственности на .

Кроме того, не нужно заверять сделки, которые направлены на отчуждение имущества ПИФ.Во всех остальных случаях нотариальный договор купли продажи квартиры является личной инициативой сторон. Нотариус не может отказать в предоставлении этой услуги, к тому же она является платной.Обратите внимание! Отличие нотариальной сделки от простой письменной заключается в том, что нотариус дополнительно проверяет документы и правомочия сторон.

Услуги оказываемые нотариусом.

Цены и необходимые документы

7 000 руб. Основные: 1. Паспорт обратившегося лица в подлиннике. 2. Свидетельство о заключении брака в подлиннике.

3. Брачный договор в подлиннике (если был заключен). Правоустанавливающие и подтверждающие документы на имущество в подлинниках: — свидетельство о регистрации права собственности; — свидетельство о праве собственности на жилище; — регистрационное удостоверение.

В зависимости от основания возникновения права: — договор купли-продажи (если покупалось); — договор дарения (если дарилось); — договор мены (если менялось); — договор передачи (если приватизировалось); — свидетельство о праве на наследство (если наследовалось); — cправка о выплате пая (если ЖСК). БТИ: — справка о стоимости; — экспликация; — поэтажный план; ЖЭК (Домоуправление): — выписка из домовой книги; Дополнительно: 1.

Согласие супруга (оформляется у нотариуса) или заявление что в браке не состоит. 2. Разрешение органов опеки на сделку (если собственник — несовершеннолетний ребенок).

Тарифы нотариусов на составления и заверения договора купли-продажи квартиры в 2021 г.+ примеры

Если обращаетесь к нотариусу по собственному желанию, то заверение договора будет стоить дороже, нежели когда это обязательно.

Если договор купли-продажи заверяется в обязательном порядке

  1. А) Составление договора – от 2 до 6 т.р.

    Цена в каждом регионе разная.

  2. Б) Нотариальное удостоверение (заверение) договора — 0,5% от суммы сделки (пп.
    Например, в Москве – 5 400 р., в Санкт-Петербурге – 3 800 р.

    5 п. 1 ст. 333.24 НК РФ). Сумма сделки — это цена квартиры, о которой продавцы и покупатели договорились между собой. стоимость удостоверения = 0.5% * сумма сделки Стоимость удостоверения также имеет рамки — она должна быть не менее 300 р. и не более 20 т.р. Показать примеры ↓ Пример №1: У Оксаны и Василия имеется квартира в Москве, где у каждого доля по 1/2 (долевая собственность).

Сколько стоит оформление договора купли-продажи недвижимости в нотариальной конторе

Рассмотрим, в чем заключаются преимущества нотариального удостоверения сделок у нотариуса: если нотариус проверил договор и поставил удостоверительную надпись, регистрация в учреждении Росреестра может осуществляться по упрощенной форме, в том числе путем направления документов по каналам электронной связи; регистрация сделок после нотариального удостоверения происходит не только по упрощенной форме, но и значительно быстрее – в течение одного дня при подаче документов в электронной форме, и три дня – при стандартном варианте обращения в службу Росреестра; при удостоверении сделок нотариус гарантирует сторонам соответствие условий договора требованиям законодательства, а при возникновении проблем юридического характера ответственность нотариуса наступает по договору страхования гражданской ответственности; стоимость оформления купли-продажи через нотариуса может включать в себя услуги технического характера, что позволяет сторонам избежать необходимости обращаться к юристу.

Стоимость оформления договора купли — продажи квартиры


По закону, обязанность за оплату возлагается на продавца недвижимости, если соглашением о покупке не предусмотрено иное.

Дополнительные затраты могут возникнуть в том случае, если требуется провести независимую экспертизу по оценке недвижимости. Фактическая стоимость квартиры будет зависеть от некоторых факторов:

  • Квадратной площади оцениваемого жилья;
  • Тарифа экспертного оценщика.
  • Срочности выполнения работы;

Данная услуга оплачивается заинтересованной стороной. Как правило, инициатором экспертизы выступает покупатель.

Составление самого договора купли – продажи квартиры расценивается в зависимости от тарифов агентства недвижимости. В основном, риелтор берет порядка 1-3 % от стоимости недвижимости.

В процессе оформления сделок с недвижимостью каждая услуга имеет собственную стоимость. Цена может быть выше или ниже фактической, в зависимости от необходимых и дополнительных справок, правоустанавливающих бумаг.

Сколько стоит у нотариуса заверить договор купли-продажи, дарения или мены доли недвижимости (в квартире, жилом доме или комнате)

За удостоверение договоров, предмет которых подлежит оценке, если такое удостоверение обязательно в соответствии с законодательством РФ, нотариальный тариф (госпошлина) составляет — 0,5 процента суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей (п.п.

5 п. 1 ст. 333.24 НК РФ). Эта сумма взимается однократно, исходя из суммы договора, а не из количества участников долевой собственности, отчуждающих свои доли (Письмо ФНП от 22.06.2016 N 2173/03-16-3). Стоимость недвижимого имущества, за исключением земельных участков, может определяться оценщиками, юридическими лицами, которые вправе заключить договор на проведение оценки согласно законодательству РФ об оценочной деятельности, или организациями (органами) по учету объектов недвижимого имущества по месту его нахождения. Поэтому стоимость может быть рыночная или кадастровая.

Нотариус не вправе определять вид стоимости имущества

Стоимость составления и заверения договора купли-продажи доли квартиры у нотариуса + примеры

Поэтому советую прочитать мою статью и разобраться — «В каких случаях обязательно заверять договор купли-продажи доли квартиры у нотариуса, а в каких нет». Если договор заверяется в обязательном порядке

  1. А) Составление договора – от 2 000 до 6 000 руб. Цена в каждом регионе разная.

    Например, в Москве – 5 400 руб., в Санкт-Петербурге – 3 800 руб. Это называется услуги технического и правого характера.

  2. Б) Нотариальное удостоверение (заверение) договора — 0,5% от суммы сделки (пп.

    5 п.1 ст. 333.24 НК РФ). Суммой сделки считается цена доли, на которую договорились продавец и покупатель, и они её указывают в договоре купли-продажи (рыночная стоимость).

    Стоимость удостоверения имеет рамки — она должна быть не менее 300 руб.

Как заверяется у нотариуса договор купли-продажи квартиры + стоимость услуг

Если в Казани, то к любому нотариусу республики Татарстан.

Если одна и сторон не может лично обратиться к нотариусу (например, живут в другом городе/области), то она должна у своего местного нотариуса оформить доверенность и по почте прислать ее своему доверенному лицу. И доверенное лицо вместе с продавцом или покупателем уже будет обращаться к своему нотариусу для оформления и подписания договора.

Продавец не может оформить на самого покупателя доверенность на подписание за него договора купли-продажи, и наоборот. Потому что покупатель и продавец не могут быть в одном лице — п.

3 ст 182 ГК РФ. По моему опыту, главное при выборе нотариуса — это сервис и обслуживание, который он оказывает. Цены у нотариусов на все услуги практически одинаковые.

Поэтому читайте отзывы — вежлив ли нотариус с клиентами, быстро ли работают его сотрудники, готовы ли консультировать и т.п.

Вам будет интересно...