Капитальный ремонт несущей конструкции
Оглавление:
Главная страница / Строительство / Официальные термины и определения в строительстве
Дополнительная информация по данной теме ЗДЕСЬ. Воспользуйтесь поиском на странице Ctrl + F. При поиске с помощью Ctrl+f современные версии браузеров обычно подсвечивают все найденные результаты на странице. Официальные термины и определения в строительстве, архитектуре и жилищно-коммунальном комплексе Официальные термины и определения в строительстве Обоснование Толкование Новое строительство МДС 12-9.2001 Возведение комплекса объектов основного, подсобного и обслуживающего назначения вновь создаваемых предприятий, зданий и сооружений, а также филиалов и отдельных производств, которые после ввода в эксплуатацию будут находиться на самостоятельном балансе.
Новое строительство МДС 81-35.2004 (п. 3.2) При новом строительстве осуществляется возведение комплекса объектов основного, подсобного и обслуживающего назначения вновь создаваемых предприятий, зданий и сооружений, а также филиалов
Текущее содержание, комплексное обследование и капитальный ремонт несущих конструкций производственных зданий ОАО «РЖД» – часть 5
требуют несущие конструкции с признаками наиболее опасной неисправности (пп.
При проведении обследований надземных конструкций рекомендуется пользоваться указаниями и рекомендациями инструктивных документов [11,16].
Что такое капитальный ремонт
При косметическом ремонте не происходит существенного улучшения состояния здания, вносятся лишь небольшие корректировки, способствующие улучшению качества эксплуатации жилья. Капитальный ремонт оправдан, когда какой-либо объект перестает отвечать сантехническим нормам, установленным на уровне российского законодательства.
Если устранить неисправности мелким ремонтом невозможно, проводят целый спектр работ с привлечением значительных денежных затрат. Таким образом, целью капитального ремонта служит улучшение качества здания с заменой важных узлов, элементов конструкций. В процессе выполнения капремонта осуществляются следующие действия: замена ветхих элементов стен, перегородок; монтаж новых дверей; выравнивание, корректировка конструкции перегородок; устранение неисправностей в действующем сантехническом оборудовании, замена более современными устройствами;
Капитальный ремонт
; линейных объектов — изменение параметров линейных объектов или их участков (частей), которое не влечет за собой изменение класса, категории и (или) первоначально установленных показателей функционирования таких объектов и при котором не требуется изменение границ полос отвода и (или) охранных зон таких объектов (п.
14.3. ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ); это один из видов (наряду с текущим ремонтом). отличается от обычного (текущего) ремонта большим масштабом.
В бухгалтерском и налоговом учете капитальный ремонт признается расходом, а не капитальными вложениями.
Так, по налогу на прибыль к расходам, связанным с производством и реализацией относятся — расходы
Ремонт и реконструкция зданий
14) реконструкция — изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее — этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения; (в ред.
Теперь же, кроме перечисленных изменений, к реконструкции относят еще и работы связанные с изменением несущих конструкций, а именно. Работы, скажем, связанные с заменой или восстановлением всех несущих стен объекта, согласно новому понятию,
Капремонт вместо реконструкции: учесть расходы стало проще
Кроме того, некоторые виды работ, традиционно относимые налоговиками к реконструкции, компаниям станет проще учесть в качестве расходов на ремонт. Это имеет важное значение, так как учет расходов на эти виды работ ведется по-разному, а тема классификации строительных работ в учете до сих пор остается одной из самых спорных.
Максим Бушуев, бухгалтер компании «Гринатом» (МФ ОЦО ГК «Росатом») Расходы на ремонтные работы в налоговом учете компания имеет право списать единовременно в размере фактических затрат (при условии, что она не создает резерв по этому виду расходов). Причем это касается как текущего, так и капитального ремонта. С расходами на реконструкцию другая ситуация.
Об определении капитального ремонта в законодательстве и судебной практике (Васильев Г.С.)
Витрянский (см.: Брагинский М.И., Витрянский В.В.
2 ст. 740 ГК РФ). В договорах аренды или найма текущий ремонт является обязанностью арендатора, а капитальный — арендодателя (ст. 616, 681 ГК РФ). В силу ст. 44 ЖК РФ общее собрание членов ТСЖ принимает решение о проведении реконструкции и капитального (но не текущего) ремонта общего имущества многоквартирного дома .
У вас отключен JavaScript.
Капитальный ремонт не продлевает срок службы зданий, так как он определяется по наиболее долговечным элементам, не заменяемым при ремонте.
Реконструкция здания — комплекс строительных работ и организационно-технических мероприятий, связанных с изменением основных технико-экономических показателей (нагрузок, планировки помещений, строительного объема и общей площади здания, инженерной оснащенности) с целью изменения условий эксплуатации, максимального восполнения утраты от имевшего место физического и функционального износа, достижения новых целей эксплуатации здания, а также предусматривающий изменение и обновление объемно-планировочного и архитектурного решений существующего здания и его морально устаревшего инженерного оборудования в соответствии с требованиями, предъявляемыми действующими нормами к эстетике и условиям проживания.
Согласно Статьи 1 Градостроительного кодекса РФ [3]: Капитальный
Капитальный ремонт зданий и сооружений
В первую очередь он направлен на замену или укрепление элементов конструкций, инженерных сетей, от которых зависит безопасная эксплуатация здания в соответствии с функциональным назначением. Также в процессе работ производится благоустройство прилегающей территории, улучшение архитектурного вида.Комплексный капитальный ремонт зданий и сооружений проводится периодически, раз в несколько десятилетий.
