Образец с двумя собственниками договор найма квартиры

·

Договор аренды квартиры с двумя собственниками образец


Важно Рассматриваемая жилплощадь состоит на соответствующем учете имеет кадастровый номер.

  1. Коммерческая деятельность. Помещение вносится в нежилой фонд, после чего его можно использовать для занятия предпринимательской деятельностью или иного получения прибыли.
  2. Арендодателем и арендатором могут выступать не только физ лица, но и юр лица. Внимание Вне зависимости от контракта необходимо указать, производится ли сдача с мебелью и бытовой техникой или без таковых. Как составить типовой договор жилья Наиболее распространенный вариант – это типовой договор аренды квартиры, потому что в нем отсутствуют любые излишние мелочи.

В документе должно быть указано, кто из них является арендодателем, а кто арендатором;

  1. Далее следует раздел «Общие положения».

В нем должна быть указана информация о предмете соглашения. В качестве предмета выступает квартира.

Договор аренды части жилого помещения (квартиры)

расположенную по адресу ___________________________________________________ 1.2. По соглашению сторон договором устанавливается плата за аренду квартиры в размере ____________________________________________________________рублей. Арендодатель обязуется:

  1. обеспечить предоставление коммунальных услуг;
  2. предоставить в аренду принадлежащее ему жилье в пригодном для проживания состоянии;
  3. возвратить Арендатору залог в сумме _______________________________ рублей
  4. предоставить техническое устройство квартиры в исправном состоянии;
  5. предоставить Арендатору возможность проживания в квартире в течении 30 (тридцати) дней с момента предупреждения о досрочном расторжении договора;

по окончании срока аренды квартиры и выполнения арендатором условий договора в полном объеме; 2.2.

1.3. Оплата производится наличными 2.1.
Арендатор

Договор аренды (найма) квартиры: Всё что нужно знать хозяину и нанимателю

Законодательство разграничивает понятия договора найма и договора аренды.

Цель использования помещения и наниматель, является главным различием в найме и аренде. Присутствие в договоре слова «наем», в документе на аренду, применимо только к жилым помещениям, и подразумевает что нанимателем (арендатором), является гражданин, а не юридическое лицо. Аренда – это нежилые помещения и здания, используемые под коммерцию, либо жилые помещения, но арендованные юридическим лицом.
Жилое помещение Не жилое помещение Физлица Наем Аренда Юрлица Аренда Аренда Важно!

На законодательном уровне права гражданина-нанимателя защищены лучше, поэтому при заключении сделки на квартиру для жилья, необходимо заключать договор найма.

Есть ряд важных требований, которые применяются к жилому помещению: помещение должно быть изолированным; соответствовать гигиеническим и санитарным нормам, допустимым для проживания;

Рекомендуем прочесть:  Как узнать обжаловано ли решение суда по номеру дела

Аренда квартиры: тонкости сделки, образец договора.

Кроме того, юридическое лицо может арендоватьэто помещение только для проживания в нем граждан. Таким образом, главным критерием разграничения договоров найма и аренды жилой недвижимости является является субъект — пользователь жилого помещения. Существует четкий принцип разделения договоров: если пользователем выступает гражданин, то это договор найма жилого помещения, если юридическое лицо — то аренды.

Стоит отметить, что вид договора определяется его содержанием . То есть если в договоре аренды, где стороной выступает юридическое лицо, заменить наименование сторон и назвать его договором найма, то к нему все равно будут применяться положения закона, регулирующие арендные отношения. Гражданин, который намерен сдать квартиру, или находится в поиске жилья, может заключить договор самостоятельно или через агентство.

На какие документы следует обратить внимание при съеме квартиры: Свидетельство о праве собственности.

Договор найма квартиры

При подписании Договора Наймодатель передает Нанимателю Квартиру, Имущество, комплект(а) ключей, ключ(а) от почтового ящика.2.4. Наймодатель гарантирует: на момент подписания Договора Квартира свободна от обязательств, т.е.

не заложена, не сдана в аренду (наем), в споре или под запрещением (под арестом) не состоит, не обременена иным способом, на Квартиру отсутствуют притязания третьих лиц.2.5. С Нанимателем будут проживать . 3.1. Наймодатель обязан предоставить Квартиру и Имущество в состоянии, пригодном для проживания и соответствующего назначения.

Передача Квартиры, Имущества, ключей оформляется актом приема передачи и должна быть осуществлена Сторонами в день подписания Договора.3.2.

Наймодатель не отвечает за недостатки Квартира и Имущества, которые были оговорены

СПРАВОЧНИК АДВОКАТА

Государственная регистрация настоящего Договора не требуется.1.5.

Наймодатель имеет право проверять состояние Квартиры и Имущества не реже раза в , предварительно известив Нанимателя.3.3.

При заключении настоящего Договора аренды, нежилое помещение, являющееся предметом настоящего Договора, не имеет обременений (сервитут, право залога и т.п.).2. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ И ВОЗВРАТА2.1. Арендодатель в момент подписания настоящего Договора, передает Арендатору нежилое помещение по Акту приема-передачи.2.2.
Нежилое помещение передается в исправном для использования состоянии, соответствует всем техническим характеристикам, указанным в соответствующей документации.2.3. По окончании настоящего Договора или по соглашению Сторон, Арендатор производит возврат арендованного помещения, на основании соответствующего документа.2.4.

Арендатор обязан вернуть предмет Аренды в том состоянии, в котором он его получил.2.5. Предварительно Арендатор, обязан вывезти из помещения все ценности, а также принадлежащее ему имущество, в противном случае Арендодатель вправе распоряжаться ими самостоятельно.2.6.

Рекомендуем прочесть:  Как посчитать свой доход для получения субсидий

Типовой договор аренды квартиры

И, разумеется, если одна из сторон найма настаивает на сдаче без него, это причина для беспокойства. Договор найма обезопасит квартиранта в случае, если собственник пытается сдать в долгосрочный найм заложенное жильё или вообще не своё. Более того, такой документ гарантирует, что квартирантов не выселят раньше оговоренного срока, поскольку срок чётко прописан в документе и подобная ситуация будет основанием для обращения в суд.

Для арендодателя же это гарантия своевременной оплаты и возмещения ущерба его имуществу (в случае его повреждения).

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа → Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно): Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону.

Договор аренды квартиры

Ведь только это гарантирует уверенность обеих сторон в завтрашнем дне. Прежде чем скачать договор аренды жилья, нужно ознакомиться с деталями существующих вариаций. Всего сегодня существует несколько способов составить соглашение:

  • Коммерческая деятельность. Помещение вносится в нежилой фонд, после чего его можно использовать для занятия предпринимательской деятельностью или иного получения прибыли.
  • Проживание. Рассматриваемая жилплощадь состоит на соответствующем учете имеет кадастровый номер.

Арендодателем и арендатором могут выступать не только физ лица, но и юр лица.

Вне зависимости от контракта необходимо указать, производится ли сдача с мебелью и бытовой техникой или без таковых. Наиболее распространенный вариант – это типовой договор аренды квартиры, потому что в нем отсутствуют любые излишние мелочи.

В процессе составления типового соглашения, крайне

Образец. Договор найма жилого помещения

В договоре должен быть чётко указан размер оплаты и сроки её внесения.

Изменения оплаты может быть произведено, только если стороны предусмотрели это в договоре, либо по обоюдному соглашению. Срок заключения договора не является обязательным пунктом его содержания и устанавливается по соглашению сторон. Но согласно не может превышать 5 лет.

Исключение составляют договора социального найма. Если в договоре срок не указан, то максимальный срок его действия составляет 5 лет, после чего заключается новый договор, при этом наниматель имеет преимущественное право на его заключение.

Важно! Если договор аренды заключается на срок не более 1 года, то он не подлежит обязательной государственной регистрации.

Вам будет интересно...