Могут ли пенсионеру дать кредит на жилье

Могут ли пенсионеру дать кредит на жилье

Может ли пенсионер взять ипотеку на жилье? Дадут ли кредит неработающему пенсионеру и на сколько лет? Как взять ипотеку на квартиру в Сбербанке?


Именно поэтому банки, где такая программа предусмотрена, заявляют весьма суровые условия для возрастных клиентов. Условия, позволяющие получить ипотеку пенсионерам:

  1. наличие официальной работы, дополнительных источников дохода;
  2. привлечение созаемщиков (требуют почти все).
  3. наличие дополнительного имущества, которое может быть представлено как обеспечение залога;
  4. меньший срок кредита;
  5. обязательное страхование жизни;
  6. высокие проценты;

Сопряжено ли это с риском для кредитно-финансовой организации?

Итак, можно ли взять ипотеку пенсионеру и что для этого нужно?

Условия ипотеки для пенсионеров

Такие условия предполагают большой размер ежемесячного платежа, который может стать для должника непосильным.

Безусловно да, но не настолько серьезно, как может показаться. Да, пенсионер может заболеть, лишиться работы (работодатели с ними особенно не церемонятся), умереть наконец, но все-таки у них есть такие преимущества, как гарантированный доход в виде пенсии и созаемщики — внуки и дети.

Статьи по теме Некоторых интересует, дают ли ипотеку пенсионерам в Сбербанке? Данное финансовое учреждение является на 50% государственным, поэтому предусматривает оптимальные условия кредитования этой категории граждан. Однако пенсионеров кредитуют и другие банки страны. Важным условием является наличие у соискателя постоянного дохода.
Работающим пенсионерам легче оформить ссуду.

Если же у клиента нет работы, финансовая организация может учесть доходы созаемщиков или поручителей. Нужно сразу готовиться к тому, что финансовая организация потребует первоначальный взнос в размере не менее 15-20% от стоимости приобретаемой квартиры. Кроме того, стоит учитывать, что финансовые учреждения могут потребовать дополнительное обеспечение сделки – залог, поручительство двух лиц, привлечение созаемщика.

Ипотека для пенсионеров

И сроки кредитования будут фактически такими же – 10-25 лет. Совсем другое дело, когда речь идет о пожилых людях в возрасте 55-65 лет. Они тоже могут рассчитывать на получение ипотеки, но они попадают под самый высокий коэффициент риска, поэтому больше, чем на 5 (10 лет – крайний предел), им займ не дадут.

Ни один банк не пойдет на сделку с высоким уровнем риска.Не так давно многие банки ввели новые условия кредитования, которые затронули и пенсионеров.

Сегодня любой человек в возрасте от 21 до 65 лет может претендовать на получение ипотечного кредита. Главное, чтобы на момент погашения последнего взноса заемщику было менее 75-ти лет.

Рекомендуем прочесть:  Кассация по уголовным делам

Многие пожилые люди получили шанс взять ипотеку для пенсионеров по семейной программе, то есть, с созаемщиками.

Пенсионный возраст в России начинается у мужчин в 60 лет, у женщин в 55, а это значит, что на выплату кредита останется до 15-20 лет. Для оформления ипотеки необходим такой же пакет документов, как и для остальных граждан.

Может ли пенсионер взять ипотеку для покупки квартиры и на каких условиях?

При стандартных условиях ипотечный кредит можно получить на срок до 30 лет.

При этом банки ограничивают предельный возраст заёмщика: обычно требуется, чтобы ему на момент полного погашения задолженности было не более 65 лет. Таким образом, пенсионеры могут получить ипотеку на срок от 5 (мужчины) до 10 лет (женщины). В результате пенсионеру придётся выплачивать ипотечный кредит весьма крупными ежемесячными платежами.
Например, чтобы купить квартиру за 3 млн.руб.

в ипотеку на 5 лет при условии первоначального взноса 30% заёмщику нужно ежемесячно выплачивать около 45-50 тыс.руб.

При рассмотрении заявки на получение ипотеки банки будут оценивать способность заёмщика исполнять свои обязательства. Вероятно, для неработающих пенсионеров доступ к заёмным деньгам будет закрыт. Ведь для

До какого возраста дают ипотеку на жилье?

Ипотека для пенсионеров

Независимо от причины, положительное решение финансового учреждения о выдаче ипотеки будет зависеть, в первую очередь, от предполагаемого уровня доходов клиента в ближайшие 10–20 лет. Это вполне объяснимо. Ведь ипотека предполагает довольно внушительную сумму, а срок ее погашения порой растягивается до четверти века.В общем случае, возрастные ограничения для выдачи ипотеки устанавливаются на уровне 18–60 (55) лет.

Но вот отношение к клиентам разных возрастов у банковских работников очень неоднозначное.Наилучшим возрастом для получения ипотеки принято считать 35–45 лет.

Именно в этот период своей жизни человек достигает стабильного финансового положения, активно строит карьеру. Впереди еще много лет для развития и удовлетворения своих желаний.

А все усилия направлены на улучшение условий и качества жизни.Уже после пятидесяти лет жизнь человека начинает обрастать определенными рисками.

Именно с этим связан ответ на вопрос о том, до какого возраста дают ипотеку.

Ипотека — может ли пенсионер рассчитывать на нее

И финансовые учреждения открыли немало специальных программ по кредитованию пенсионеров.

Но все же ипотека для пенсионеров доступна не во всех банках. На это идут в основном крупные финансовые организации: Сбербанк, ВТБ24, Россельхозбанк и т.д. За работу с социальными займами многие банковские организации получают от государства немалые преференции. Большинство тех, кто оформляет ипотечный займ, находятся в возрасте 25-45 лет.
И у них есть как минимум 20 лет, чтобы расплатиться по кредиту.

Почему именно столько? Просто требования большинства банковских учреждений ограничивают возрастной предел клиентов. Возраст заемщика на момент закрытия ссуды не должен превышать 65 лет. Согласно стандартным условиям, пенсионерам ипотека может выдаваться на срок от 5 лет (мужчинам) и от 10 лет женщинам.

Это приводит к тому, что заемщику придется выплачивать взятую ссуду немалыми суммами, чтобы успеть выплатить все. Можно привести пример – заемщик взял сумму в 3 млн.

Как предоставляется ипотека для пенсионеров

Несмотря на высокие риски, связанные с продолжительностью жизни и этой категории заемщиков, выгода для банка несомненна.

Высокий процент и короткий срок обслуживания кредитной линии делают интерес к ипотеке взаимным. Немаловажным фактором, который также влияет на интерес банков к развитию пенсионной ипотеки, является наличие у этой категории заемщиков .

Ипотечный кредит – это целевой денежный займ, который выдается на приобретение жилой недвижимости.

Поскольку речь идет о больших суммах и длительных сроках возврата, то банки в целях минимизации своих рисков предъявляют к заемщикам повышенные требования. Еще более тщательно подходят финансисты к вопросу выдачи кредита пенсионерам. Невысокий уровень и личные риски заставляют банк предлагать заемщиком более суровые условия кредитования.

Ипотека для пенсионеров имеет некоторые отличия от обычной: более короткий срок кредитования;

Дают ли ипотеку пенсионерам в 2019 году

К примеру, АК Барс, Сбербанк. Но наиболее выгодные программы ипотечного кредитования для пенсионеров предоставляется Сбербанком, поэтому им надлежит поближе ознакомиться с ними.

Отдельные банки выставляют условия относительно . В повседневной жизни пожилые люди чаще всего заболевают, они могут внезапно скончаться в результате тяжелого заболевания. При наступлении непредвиденных событий страховая компания погашает их долг, потому что возлагает на себя обязательства по кредитным средствам.

Пенсионерам до 75 лет предоставляет ипотечный кредит только Сбербанк.

В нем к пенсионерам предъявляются более лояльные требования, позволяющие осуществлять ежемесячные уплаты по кредитным средствам. Например, у него низкие процентные ставки.

Другим немаловажным условием стало привлечение созаемщиков, которые подстрахуют взявшего ипотечный кредит пенсионера, если он потеряет свою платежеспособность.

Если пенсионер лишен возможности исполнить указанные выше условия, то банк устанавливает высокие процентные ставки на кредитные средства.

Но банк производит тщательную проверку сведений о созаемщиках.

Как взять ипотеку пенсионеру — подробное руководство + советы как увеличить шансы на получение ипотечного кредита

Объясняется это необходимостью страхования заемщика. Страховые компании порой стараются избегать пожилых людей и часто отказывают в предоставлении своих услуг.

Не берется даже в счет тот факт, что приобретаемое жилье — это залог, который гарантирует безопасность и отсутствие рисков неполучения платежей в случае ухода клиента из жизни. Но как выяснилось, при строгом соблюдении ряда требований, пожилые заемщики все же вправе рассчитывать на рассмотрение заявления и положительный исход. Большинство кредитных организаций не охотно одобряют кредиты крупных размеров клиентам преклонного возраста.

Наибольшие шансы одобрения заявки на займ у граждан до 60 лет, которые совсем недавно вышли на заслуженный отдых. Воспользоваться услугой ипотечного займа пожилые граждане могут не только в государственном банке. Не нужно сбрасывать со счетов и некоторые коммерческие организации.

Вам будет интересно...