Какие нужны документы для оформления тех паспорта на квартиру

Технический паспорт на квартиру


На первой располагается чертеж, выделенный из общего поэтажного плана дома. Второй лист характеризуется наличием 2-х таблиц:

  1. экспликация квартиры.
  2. сведения о субъекте права, документе, по которому получено право на квартиру или выделенную долю;

Последняя станица несет информацию о технических характеристиках помещения, куда входит:

  1. процентная характеристика износа здания.
  2. год постройки дома;
  3. его этажность;

Здесь же вы увидите информацию об элементах постройки:

  1. перекрытиях;
  2. наружных и внутренних стенах;
  3. потолках;
  4. материалах, использованных при отделке жилья.

На этой странице оговаривается и наличие коммуникаций:

  1. санузлов;
  2. радио;
  3. телефона;
  4. отопления;
  5. лифта.
  6. мусоропровода;

Последний (4-й) раздел содержит сведения

Техпаспорт на квартиру

д. В заключительных строках удостоверяется дата, когда выдали паспорт, подпись и должность сотрудника, который его выдал.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа → Или звоните нам по телефону (круглосуточно). Это быстро и бесплатно! Москва и Московская область Несколько слов, зачем нужен технический паспорт.

Подобный документ при продаже квартиры не требуется. Помимо этого, техпаспорт необходим в следующих случаях:

  1. инвентаризации для оценки жилища (это нужно для нотариальных процедур при получении и передаче наследства);
  2. перерегистрации квартиры из жилой в нежилую;
  3. ;

PRO новостройку +7 (499) 653-64-91 (Москва)

Паспорт квартиры относится ко второму варианту.

Но технический паспорт на конкретное жилое помещение нужен для оформления кадастрового удостоверения, а без него не обойдутся операции с недвижимостью.
Существуют также техпаспорта на нежилые помещения, дома, дачи и другие помещения и строения, которые имею технические характеристики и особенности как объекты недвижимости. Делается такой документ при первой инвентаризации, когда дом только сдали в эксплуатацию. Оформляется он владельцем квартиры при покупке.
Застройщик не несет за это ответственности.

Ответственность застройщик несет только за общее состояние здания вцелом, а не за отдельную квартиру. Если квартира продается, то оформлением паспорта занимается продавец, а не покупатель. Остальные же нюансы при продаже, стороны решают между собой.

Рекомендуем прочесть:  Почта россии передвижение

Информация, указанная в паспорте: план помещения (поэтажно); первичная цена на жилье; материалы, которые использовались для постройки стен; описание и основные характеристики фундамента дома, покрытий; год постройки;

Для чего нужен технический паспорт на квартиру?

Без него не продать квартиру и не согласовать перепланировку квартиры.

Последнее в самовольном порядке может привести к серьезным проблемам с Законом. Опять же банк, рассматривая результаты экспертизы, не соответствующей действующему паспорту, может отказать в выдаче кредитных средств.

В ряде случаев сделку можно признать незаконной. Технический паспорт жилого помещения квартиры является основанием для начисления коммунальных платежей, кроме тех, которые определяются по приборам учета. Рассматривая вопрос о необходимости наличия технического паспорта, важно помнить, что этот документ является основанием для разработки еще одного важного реестра, — .

Еще случаи: Собственник запланировал сменить функцию помещения, — из жилого сделать нежилое (офис); Собственность делится на части (развод, наследство); На объект собственности оформляется страховка; Иногда в случае, если в квартиру прописывается новый жилец.

Заказать технический паспорт в БТИ в 2019 году

Дата изменений вносится в техпаспорт.

Существует два вида технического паспорта. Один описывает характеристики дома, его наружной части.

Второй выдается на квартиру. Если в собственности находится индивидуальное частное строение, то паспорт один. Согласно законодательству, инвентаризация должна проводиться каждые 5 лет в квартирах и частных домах.

Если при подаче заявки на получение техпаспорта отметки о проведенной работе в течение указанного времени нет, то документ выдан не будет. Чтобы его получить, потребуется вызвать инспектора для технической инвентаризации. Выдается техпаспорт только собственнику недвижимости, что подтверждается документально.
Если квартира находится в аренде по, то обращается ответственный квартиросъемщик.

С собой потребуется взять копию договора социального найма. Также доверить оформление паспорта можно посредническому лицу за отдельную плату, либо близкому человеку, предварительно заверив у нотариуса .

Оформлением технического паспорта занимается БТИ.

Где можно получить технический паспорт на квартиру в 2019 году

п. Техпаспорт содержит и такие сведения:

  1. перечисление инженерных коммуникаций;
  2. сведения о внесении информации о недвижимости в Росреестр.
  3. площадь помещения в целом и каждой комнаты в отдельности;
  4. данные о последнем капремонте;
  5. адрес;
  6. год, когда объект построен;
  7. данные о владельце;

В техническом паспорте отражаются данные о каждом параметре недвижимости, с указанием первичной инвентаризационной оценки объекта, которая ниже рыночных цен.

Готовится , когда проводится первичная инвентаризация, а также при строительстве сооружения.

Дополнением к документу являются поэтажные планы и ведомости помещений.

Технический паспорт на квартиру из БТИ.
Не стоит путать техпаспорт с техническим планом. Техпаспорт составляют на основании техплана. А данные из технических планов заносят в , после чего готовится кадастровый паспорт, выдаваемый в Кадастровой палате.

Как получить.

Когда-то согласующие органы для согласования перепланировки принимали просто квартиры и экспликацию, но сейчас они в обязательном порядке требуют предоставления именно техпаспорта на квартиру. В нём содержится инвентаризационный план квартиры (её планировка). Только ту планировку, которая указана в данном юридическом документе, чиновники считают исходной, относительно неё смотрят планируемые изменения при переустройстве и оценивают их законность, выдавая на такие работы либо разрешение, либо отказ.Существует несколько организаций, которые инвентаризируют жилой дом и выполняют технический паспорт на квартиры, расположенные в нём.

Впервые инвентаризируется (обмеряется и вычерчивается) при сдаче дома в эксплуатацию. При этом один дом инвентаризируется только какой-то одной организацией.

В России таких основных организации две: Бюро технической инвентаризации и Ростехинвентаризация.

Однако Жилищная инспекция для согласования перепланировки требует предоставлять техпаспорт именно из БТИ.

Как получить технический паспорт на квартиру в БТИ? Какова его цена, и какие документы нужны, чтобы заказать?

Первый служит для учета недвижимости, второй – для регистрации прав собственности на нее.

Определяемся с целью. Иначе говоря, что мы хотим сделать с нашей, например, квартирой. Если приватизировать, то указанный документ нам будет необходим, поскольку регистрация собственности (оформление кадастрового паспорта) проводится на его основании. Если решили ее продать, то скорей всего техпаспорт не понадобится, достаточно будет и кадастрового.

Инвентаризацией жилья занимается БТИ.

Оно же и оформляет бумаги на него. Следовательно, нужно выяснить местонахождение бюро и подготовить нужные документы.

Узнайте из наших статей о том, что такое выписка из кадастрового паспорта на квартиру, что такое технический план жилого помещения, как получить кадастровый паспорт в МФЦ, а также о том, как внести изменения или исправить ошибки в нем. Пакет документов Какие документы нужны для техпаспорта на квартиру?

Нам понадобятся: заявление.

Где и как получить технический паспорт на квартиру

Никаких санкций при пропуске этого срока на собственника не накладывается, но, к примеру, продать квартиру с «устаревшим» техпаспортом не получится. Придется обновлять документ в быстрых темпах, а это уже проблема, если потребуется срочно продавать жилье.

То есть сложности из-за пропуска могут начаться пост фактум, когда придется этот документ официально где-либо использовать. Также в техпаспорт должны вноситься изменения, если менялась планировка квартиры. Обязанность по переоформлению документов в этом случае ложиться на собственника – именно он должен обращаться в соответствующий орган, чтобы отразить в техпаспорте совершенные изменения.

Внимание! Если этого не сделать, то при проверке данных техпаспорта на соответствие реальному положению дел, на Вас будет наложен штраф в размере 1500 рублей.

Вам будет интересно...