Какие документы нужны на получение ипотеки

Какие документы нужны на получение ипотеки

Какие документы нужны при оформлении ипотеки — пошаговая инструкция


От этого будет зависеть выбор банка и программы кредитования. Кроме того, банки предъявляют определенные требования к разным типам залоговой недвижимости.Если вы приобретаете квартиру на первичном рынке, то лучше воспользоваться предложениями банков-партнеров застройщика.

В этом случае, одобрение залога пройдет легче, без предоставления дополнительных документов. Банки для аккредитованных строительных компаний часто предусматривают льготные условия.Готовое жильё должно быть ликвидным, не аварийным, не планироваться к сносу, иметь исправные коммуникации, не иметь деревянных перекрытий.

Кроме того, к недвижимости не должно быть претензий с юридической точки зрения.При покупке дома, требования также будут предъявляться и к земельному участку, на котором он расположен.После выбора объекта покупки, следует проанализировать предложения банков по приобретению выбранного типа недвижимости и обратиться в тот, где самые выгодные условия.

Какие документы нужны для получения ипотеки

Возврат вычетов» — 1 ответ Вам понадобится

    Документы покупателя-заемщика; свидетельства на квартиру — предмет залога; бумаги для участия в долевом строительстве; документы на получение ипотеки на строительство жилого дома.

    Инструкция 1 При вынесении решения о предоставлении ипотечного кредита любой банк будет руководствоваться личностью и платежеспособностью клиента. Поэтому на данном этапе соберите все возможные справки и документы, подтверждающие вашу личность, трудоустройство и доход.

    В обязательном порядке в любое кредитное учреждение для оформления заявки на ипотеку потребуется предоставить: паспорт заемщика и ксерокопию всех его страниц, а также паспорт супруга или супруги, если таковые имеются; свидетельство о браке и его копию; справки о доходах за последние 6-12 месяцев; подтверждение занятости копией трудовой книжки или трудового договора.

Какие нужны документы для получения ипотечного кредита?

О сроках действия 2-НДФЛ рассказываем в этой статье; Выписка по зарплатной карте – если применимо; Бумаги на имущество, находящееся в собственности – если применимо; Выписка с банковского счета о наличии на нем первоначального взноса; Кредитные договора по действующим обязательствам (при наличии); Аналогичный пакет на каждого созаемщика; Документы по объекту кредитования. Бумаги по недвижимости банк обычно запрашивает стандартные: это перечень, подтверждающий возникновение у продавца права собственности на объект, оценочная стоимость, кадастровый и технический паспорт помещения, справка об отсутствии обременений на помещение.

Список документов для получения ипотеки

Большинство банков в 2020 году не будет требовать и половины.

На ипотечные программы данный список предоставляется после того, как банк рассмотрел и одобрил заявку клиента на кредит и утвердил окончательную сумму. На сбор отводится 60 дней. Получить положительный ответ от банка не так просто.

Банк (и покупатель тоже) должен быть уверен, что сделка не будет оспорена в будущем родственниками продавца и другими заинтересованными лицами, если, например, нарушены права одного из проживающих/прописанных в квартире.

Но для вашего личного спокойствия бумаги из первой и второй групп должны быть собраны полностью.

Поэтому попросите продавца подготовить: Свидетельство о праве собственности с круглой синей печатью. У квартиры несколько владельцев? Проследите, чтобы в договоре купли-продажи фигурировали все. В числе владельцев — несовершеннолетний ребенок? Тогда дополнительно потребуется согласие органов опеки и попечительства.
Целесообразно запросить справки о дееспособности продавца (продавцов).

Вы ведь не хотите потерять деньги только потому, что постеснялись озвучить просьбу и купили квартиру у человека, признанного недееспособным?

Собираем документы для ипотеки с Выберу.Ру

Для получения ипотечного кредита нужно иметь гражданство. В некоторых банках есть послабления для граждан Украины, Казахстана и других регионов бывшего СССР.

Некоторые банки, такие как ВТБ и Райффайзенбанк предоставляют ипотечные кредиты для иностранных граждан на 1,5-2% выше, чем для россиян.

Второе условие – прописка. Заемщик должен быть прописан на территории РФ. Впрочем, некоторые банки принимают заявки с временной регистрацией или вообще без нее.

Возраст заемщика – это третье условие. Ипотеку можно получить в возрасте с 21 года до 70 лет. В этот период человек считается наиболее работоспособным и платежеспособным. В разных банках, впрочем, период может разниться – например, от 18 лет до 75. Впрочем, очень редко банки выдают ипотеку молодым людям в возрасте до 25 лет, так как существует вероятность, что молодой мужчина пойдет в армию – и выплачивать кредит будет некому.
Уровень заработной платы – четвертое условие.

Какие документы нужны для ипотеки: полный перечень


Итак, первый этап.Для начала небольшая сенсация. Весной 2014 года рынок ипотечного кредитования удивила новость: Сбербанк предельно упростил выдачу займов на покупку жилья. Теперь для оформления ипотечного кредита нужно только два документа — один из них паспорт, другой — какое-либо еще законное удостоверение личности (права, и т.

д.).Это предложение актуально не только для клиентов, имевших до этого опыт оформления кредитов в Сбербанке, но также и для совершенно новых заемщиков.Новые условия работают не только в отношении двух базовых кредитных продуктов СБ РФ по ипотеке — программы покупки готового жилья и ее аналога, по которому можно приобретать строящуюся недвижимость, но также и на иные кредитные решения.Не считая этого нововведения, Сбербанк упростил требования к документам для тех заемщиков, у которых в этом кредитно-финансовом учреждении открыты зарплатные счета.

Такие клиенты могут

Какие документы нужны для ипотеки в Сбербанке на квартиру в 2020 году

Банк ограничивает возможности заемщика и созаемщиков определенными требованиями.

Основной список представлен ниже:

  1. Подтвержденный заработок и стаж у данного работодателя не менее полугода, так же гражданин может быть зарегистрирован как ИП (желательный срок действия ИП – 2 года);
  2. Возрастное ограничение. На время подачи заявки гражданину, который претендует на выдачу кредита и созаемщикам должно быть не менее 21 года. Возрастное ограничение на момент выплаты полной стоимости по договору – ;
  3. Обязательным является документальное доказательство дохода.

Взять кредит смогут только граждане РФ. Покупаемая недвижимость по госпрограмме должна располагаться на территории Российской Федерации. Если доход семьи признан недостаточным для внесения ежемесячных платежей, можно дополнительно привлечь поручителей.

Это лица, которые должны отвечать всем требованиям. Созаемщик ответственен за надлежащее исполнение заемных обязательств так же, как и основной заемщик.

​Документы для ипотеки

В статье приведен перечень всех необходимых бумаг. Часть документов у вас уже наверняка есть на руках.

Часть придется подготовить заранее.Разбираясь, какие документы для ипотеки потребуются, необходимо подготовить как справки, подтверждающие платежеспособность заемщика, так и бумаги на дом или квартиру, которая будет оформляться в ипотеку. Заявление/анкета или иначе заявка на оформление ипотечного кредита.

Пример заявки:

Ваш паспорт – главный документ, удостоверяющий вашу личность, гражданство, регистрацию и т.п.:

Идентификационный номер налогоплательщика или ИНН. Если на руках документа нет, можно получить по запросу в налоговой вашего города/района:

Военный билет — для мужчин.

Этот документ влияет на решение банка о займе наравне с паспортом.

Необходимые документы для оформления ипотеки

Оформление ипотечного кредита всегда сопровождается сбором большого пакета документов на самого заемщика и на приобретаемый объект.

Банку необходимо убедиться в платежеспособности клиента и в ликвидности имущества, которое будет оставлено в залог.Подать все необходимые бумаги на одобрение а можно онлайн или непосредственно в офисе. В обоих случаях необходимо предоставить полный пакет документов.Для примера рассмотрим документы, которые требует банк «ДельтаКредит»:

  1. — Паспорт заемщика в оригинале и дополнительно копии всех его страниц, даже не заполненных.
  2. — Справка о доходах 2-НДФЛ либо по форме банка. ДельтаКредит выдает ипотечные кредиты и представителям бизнеса, от них требуются налоговые декларации и управленческая отчетность.
  3. — Копия трудовой книжки, обязательно заверенная работодателем. Заверению подлежат все заполненные страницы. Важно помнить, что заверенная копия действительна в течение трех месяцев с даты заверения. Если заявитель – военнослужащий, он приносит справку по установленной форме.
  4. — Заявление-анкета, которая заполняется при встрече заемщика с представителем банка либо с помощью онлайн-сервиса.
  5. — При необходимости предоставляются свидетельства, говорящие о семейном положении заявителя и о наличии детей.
  6. — Сертификаты на получение субсидий, если они применяются при оформлении.

Некоторые организации устанавливают более широкий перечень документации.

Например, могут требовать дипломы об образовании, документы второстепенного типа: СНИЛС, ИНН, загранпаспорт, удостоверение водителя и пр.

Не исключается, что банк попросит предоставить и иные документы в зависимости от ситуации.Если заявитель обладает дополнительным источником дохода, например, имеет место подработки, банк может рассмотреть этот источник.Если заявитель состоит в браке, то увеличивается. Супруг/супруга основного заемщика всегда оформляется как созаемщик, поэтому предоставляет аналогичный пакет документов.

Доходы созаемщика учитываются при анализе платежеспособности и вынесении решения.Если супруга не работает, например, сидит в декрете, это не исключает возможности оформления ипотечного кредита, справки о доходах для созаемщика не обязательны.

Но если супруга получает какие-то пособия, это необходимо доказать документально.После сбора первичного пакета документов банк принимает решение и при одобрении оглашает возможную сумму кредита.

Вам будет интересно...