Как записаться на снятие обременения с квартиры по ипотеке в мфц

·

Как записаться на снятие обременения с квартиры по ипотеке в мфц

Снятие обременения по ипотеке в МФЦ


Обременение – это условие, которое ограничивает собственника недвижимости в правах, так как он имеет только частичное право. Помимо него владельцем недвижимости является какое-либо лицо или же учреждение. В частности, обременение накладывается в случае, если Вы взяли кредит на покупку жилья (ипотеку). Чтобы снять обременение, достаточно подать необходимый пакет документов в отделение МФЦ. Законодательством Российской Федерации установлены следующие случаи, когда на объект недвижимости накладывается ограничение прав:

  1. Записаться на прием через Интернет

Как через Госуслуги снять обременение по ипотеке?

На деле подарить, продать квартиру или дом без этой обязательной процедуры невозможно.Активно пользуется спросом услуга снятия обременения через государственный сайт.

В целом доступны еще другие варианты: через МФЦ или лично в Росреестре. Но первый вариант требует денег, а второй времени.Если не желаете делать ни того, ни другого, можно оформить заявку онлайн.Инструкция пошаговоДостаточно набрать в поисковике gosuslugi.ru.

Этот портал помогает россиянам выполнять широкий перечень услуг, включая и операции по кадастру и регистрации прав. Пользоваться сайтом можно после заведения личного аккаунта. Для этого проводится трехэтапная процедура авторизации, и высылается запрос на получение электронной подписи.Регистрируясь через портал, следует выдумать себе логин, пароль, указываются и личные данные в виде ФИО, номера СНИЛС и информации в паспорте.

Все это обязательно будет проверяться

Как снять обременения по ипотеке в МФЦ

Сюда относятся:

  • Заключен договор ренты без ограничений по сроку действия;
  • Имеет место факт доверительного управления;
  • Недвижимость является предметом договора аренды;
  • Наложен арест на основании судебного решения;
  • Дом или другое строение признаны культурным памятником;
  • Оформление ипотечного договора;
  • На недвижимость наложен сервитут.

Задаваясь вопросом, как снять обременения по ипотеке через МФЦ, следует понимать, что на имущество могут быть наложены и иные ограничения, узнать о которых поможет выписка из Госреестра.

В ней содержится информация о собственнике, а также другие сведения об объекте. Как уже упоминалось ранее, для избавления от обременения требуется выполнить свои финансовые обязательства перед банком или другим субъектом, наложившим соответствующее ограничение. Если рассмотреть ситуацию более детально, то можно выделить несколько оснований для снятия ипотечного обременения:

Как снять обременения по ипотеке в МФЦ

Обращаетесь в банк, на месте пишите заявление, в соответствии с которым, Вам выдадут закладную с отметкой о погашении кредитных обязательств (по закону допустим совместный с Вами визит представителя кредитной организации или залогодателя в МФЦ или Росреестр).

Шаг 2. Заблаговременно в МФЦ, в противном случае прибываете в ближайшее отделение получаете талон электронной очереди, кроме того вы можете запросить предварительную консультацию по телефонам .

Шаг 3. На приеме, специалист МФЦ еще раз проверит закладную и наличие в ней отметок, поможет заполнить заявление. Если под обременением была квартира или дом, теперь Вы вправе не только проживать на их территории, но и совершать с имуществом юридически значимые действия:

Снятие обременения с квартиры после полной оплаты ипотеки в МФЦ

В этом документе ставится отметка об исполнении кредитных обязательств.

Шаг 4. Если все порядке, выдаст расписку о принятии документов, по номеру которой, вы можете . Шаг 5. Как только процедура будет завершена, вы сможете получить в том, же отделении МФЦ документ (выписка из ЕГРН) подтверждающий Ваше полное право собственности на жилье без обременения.

Провести запись на прием к специалисту многофункционального центра. Для этого можно воспользоваться официальным сайтом МФЦ, позвонить по контактным телефонам отделения или взять талон электронной очереди при посещении центра, подробнее . В назначенный день и время соискатель обязан явиться к регистратору МФЦ, производится подача документов.
Специалист проверит наличие и юридическую законность документов, поможет составить бланк заявления и выдаст расписку о приеме бумаг.

По номеру расписки лицо сможет а, и после снятия обременений и изготовления явиться за ней в отделение МФЦ. Как только заявитель получит выписку из Единого государственного реестра недвижимости, он сможет в полном объеме реализовать свое право на продажу, дарение, обмен имуществом.

Чтобы снять обременения

Как снять обременение с квартиры в многофункциональном центре


Сотрудник кредитной организации расскажет, какие документы взять в МФЦ и подготовит свой пакет; Получение талона на прием к сотруднику МФЦ, два варианта: электронная очередь в отделении МФЦ по месту нахождения объекта недвижимости и удаленно через Интернет (на сайте Госуслуг или официальном сайте МФЦ), по телефону; Очередность в МФЦ определяется электронной очередью, освободившийся сотрудник МФЦ проверит ваш пакет документов, закладную с пометкой банка и подскажет, как заполнить заявление на снятие обременения после гашения ипотечного кредита; Результатом будет расписка, содержащая полный перечень принятых от вас документов сотрудником МФЦ. Она имеет порядковый номер, по которому можно проверить статус обработки ваших документов, позвонив по телефону горячей линии МФЦ — 88005505030 Москва). Как только запись об ипотеке будет погашена в Росреестре, вы можете проверить снято ли обременение, .

Как быстро Сбербанк снимает обременение с квартиры

В этот момент и возникло обременение.

Если собственник вынужден продать жилье не полностью выплатив ипотеку, то гашение долга по ипотеке происходит до сделки купли-продажи квартиры. Если собственник дольщик выплатил ипотеку досрочно, до того, как построили и сдали дом по ДДУ (договору долевого участия) и на бланке ДДУ имеется штамп об ипотеке.
В этом случае позаботьтесь о снятии обременения до сдачи дома.

Сроки в этом случае могут быть разные, т.к ваш кредитный договор со Сбербанком хранится ни в отделения Сбербанка, где вы его заключали. Поэтому необходимо:

  1. пойти в то отделение Сбербанка, где вы заключали договор и написать заявление о снятии обременения в связи с досрочным гашением ипотеки;
  2. обычно, в течение 10-15 дней сотрудник Сбербанка собирает документы, затем связывается с вами и вы едете в отделение МФЦ по месту нахождения объекта недвижимости;

Случаи, когда снимается обременение:

Снять обременение с квартиры в МФЦ

В последнем случае предоставляется выписка со счёта депозита.

Важно! Согласно положениям п.3 статьи 25 ФЗ 102 от 16.07.1998, закладная при погашении записи в Росреестре или в МФЦ аннулируется с помощью отметки о погашении либо иным, предусмотренным законом способом. Возвращение погашенной закладной осуществляется по требованию заявителя, по умолчанию она остаётся в МФЦ.

Процесс занимает, как правило, 3-5 дней.

Обмен документами с Росреестром может увеличить длительность процедуры на 1-2 дня. Сотрудник МФЦ должен выдать заявителю расписку о получении заявления с приложением вышеуказанных документов с приблизительной датой погашения в ЕГРН регистрационной записи об ипотечном обременении недвижимости. В зависимости от вида ипотеки и условий приобретения жилья сроки также могут меняться – при погашении стандартной и военной ипотек, как правило, достаточно 3 рабочих дней, в случае оформления ДДУ при строительстве жилья, время погашения увеличивается до 5 дней.

Как снять обременение с квартиры в МФЦ?

Получить документальное подтверждение того, что долг перед банком отсутствует.

Подготовить нужные документы (паспорта всех собственников, заявление, банковскую справку о том, что ипотека была погашена). Обратиться в госорганы с просьбой о том, чтобы обременение было снято.

Подать документы в МФЦ нужно лично всем собственникам (либо может быть выдана доверенность представителю). Получить новые правоустанавливающие документы, в которых уже не будет стоять отметка о наличии ограничений в праве.

Факт того, что обременение было снято, будет подтвержден выдачей нового свидетельства о праве собственности либо свидетельства об отсутствии залога. На то, чтобы предоставлять услуги по снятию обременений, у МФЦ по закону имеется ограниченное время.

Вам будет интересно...