Как узнать предыдущих собственников квартиры

Как проверить родословную квартиры


Основной риск, который подстерегает покупателей квартиры на вторичном рынке, − оспаривание прав собственности на объект. Человек заключает сделку, получает документы на квартиру, делает ремонт… А через несколько месяцев выясняет, что он не единственный законный хозяин своих стен.

Ситуация с оспариванием прав на квартиру может возникнуть:

  1. в квартире прописан безвестно пропавший член семьи продавца;
  2. если в квартире прописаны несовершеннолетние дети;
  3. при спорах между наследниками;
  4. при разделе имущества между супругами;
  5. в квартире прописан заключенный;
  6. если продавец будет признан недееспособным;
  7. квартира в залоге или на неё наложен арест.

[…] Порядочных покупателей часто подводит излишняя доверчивость: они полагаются на интуицию и впечатления от личного общения с продавцом или риэлтором и проверяют документы невнимательно, «по верхам».

Как узнать предыдущих владельцев квартиры

Благодаря нашей статье, вы сможете узнать бывших собственников квартиры в режиме онлайн.

Сразу пишем, что способов узнать паспортные данные бывших хозяев квартир в нашей статье нет. Паспортные данные являются конфиденциальной информацией и относятся к категории персональных данных, поэтому распространять и использовать их запрещено без разрешения субъекта. Инфо С помощью нашей статьи вы сможете узнать только ФИО бывших хозяев квартиры.

Росреестр на свой сайт информацию о бывших собственников не выкладывает Объясняем по-порядку: раньше в Росреестре отдельно были Единый Государственный Реестр прав (ЕГРП) и Государственный Кадастр Недвижимости (ГКН). В ЕГРП были сведения о недвижимости, в том числе и о кто являлся собственником, но с 1 января 2020 года ЕГРП и ГКН объединили и перенесли все данные в один реестр — Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН).

Как проверить квартиру на чистоту документов перед покупкой?

При этом можно заказать как «простую» выписку, так и расширенный ее вариант.

Для наглядности мы подготовили примеры ввода адресов квартир: пример №1, пример №2, пример №3, пример №4. Выберите форму предоставления выписки.
Во втором случае помимо фамилии, имени и отчества предоставляются сведения о правоустанавливающих документах либо «история» квартиры с момента первой записи о ней в едином государственном реестре. Условно говоря, этот документ позволит понять, кто был владельцем этой квартиры ранее, как часто она продавалась.При проверке квартиры не стоит ограничиваться только выпиской из ЕГРП.

Необходимо обязательно обращать внимание на следующие моменты.

Нередко квартиры продаются по доверенности, и собственник практически не принимает участия в сделке. Такие объекты можно отнести к рисковой категории, ибо очень часто такие доверенности добываются обманным путем. В таком случае покупатель может перестраховаться, взяв у доверенного лица контакт непосредственного владельца недвижимости, а затем связаться с ним для подтверждения факта продажи квартиры.

Рекомендуем прочесть:  Нарушение в такси куда писать

Онлайн способ узнать владельцев недвижимости с помощью адреса или кадастрового номера

В данном ЕГРН находится и пополняется вся информация о недвижимости, в том числе о собственниках.

Но в открытом доступе Росреестр на своем сайте показывает лишь справочную информацию о недвижимости.

В эту справочную информацию не входит информация о владельцах.

Узнать владельцев можно с помощью выписки из ЕГРН.

Если не верите на счет сайта Росреестра, убедитесь сами: Перейдите по ссылке — «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online.

Это единственная страница на сайте Росреестра, где показана информация о недвижимости в РФ;

  • Введите адрес или кадастровый номер.

    Примеры ввода адресов квартир — №1, №2, №3. Также примеры адресов земельных участков: №1, №2, №3

  • Внизу введите капчу и нажмите на «Сформировать запрос».

  • На открывшейся странице нажмите на адрес недвижимости.
  • На странице будет показана справочная информация об недвижимости из ЕГРН.

    Как самостоятельно проверить квартиру перед покупкой?

    Самые популярные способы получения выписок из ЕГРН — через МФЦ, в любом отделении Росреестра или кадастровой палаты, в электронном виде через официальный сайт Росреестра. Цены на выписки и порядок их получения на сайте Росреестра. Если у вас есть регистрация на Госуслугах и вам нужно несколько выписок, вы можете получить на сайте Росреестра ключи доступа к ФГИС ЕГРН и заказать пакет из 100 выписок всего за 400 рублей (т.е.

    по 4 рубля за выписку). Именно столько стоит получение одной бумажной выписки в отделении Росреестра.

    Самое главное, что вы узнаете из выписки — кто является собственником квартиры.

    С этим человеком вы будете заключать договор купли-продажи и ему отдадите свои деньги, поэтому важно убедиться, что у него все в порядке с документами.

    Как собственник квартиры может узнать всю «историю» квартиры?

    БелгородОбщаться в чате Добрый день.

    Если собственниками квартиры являются несколько человек, до сделки вам нужно проверить каждого из них. Что надо проверить по каждому собственнику квартиры? Действительность паспорта — с помощью сервиса на сайте ГУВМ МВД РФ.
    По поводу зарегистрированных лиц можете взять выписку из домовой книги или архивную справку (паспортный стол в РЭУ). + 0 — 0 Свернуть

  • Трубникова СветланаЮрист, г.

    16 Февраля 2015, 14:02 Ответ юриста был полезен?

    Воронеж

    1. 53отзыва
    2. 182ответа

    Евгений по прописке обратитесь в паспортный стол и возьмите копию поквартирной карточки, там все указано, правда не все основания есть.

    По собственникам, если обо всех хотите знать, то закажите в бти все правоустанавливающие документы на вашу квартиры, по ним сможете собрать картинку о собственниках хотя бы частично, ну и дополнительно выписку из егрп в росреестре. Вы могли получить старые зеленки продавца или посмотрите в договоре купли-продажи там тоже прописывается как он получил наследство.
    Понадобится помощь, звоните 230-15-46. Удачи. 24 Февраля 2015, 22:07 Ответ юриста был полезен?

    + 0 — 0 Свернуть

  • Как узнать, кто был собственником квартиры ранее?

    Такие сведения относят к конфиденциальным, т. е. их распространение и обработка запрещены законом, без соответствующего разрешения гражданина, которому они принадлежат. Эта статья может помочь узнать лишь фамилию, имя и отчество лиц, которым ранее принадлежало конкретное жилье.

    Росреестр не практикует публикацию у себя на сайте информации о владельцах недвижимости. Просматривая форумы, можно заметить, что пользователи часто задаются вопросом, есть ли возможность каким-либо образом через сайт Росреестра узнать данные о владельцах того или иного объекта недвижимости.

    Ответ однозначен – такие сведения не могут являться общедоступными, и поэтому не размещаются на интернет ресурсе Росреестра. Более того, здесь нельзя найти и данные о текущих владельцах.

    Пояснения следует изложить по порядку. Создан ЕГРП, то есть Единый госреестр прав.

    Этот реестр, являясь структурным элементом Росреестра, вмещает в себе сведения по всем объектам недвижимости, размещенных в пределах территории страны.

    Сотрудники Росреестра не размещают на своем официальном ресурсе переданные им данные о владельцах.

    Как узнать есть ли доля собственника в квартире в РФ в 2020 году

    Без согласия остальных собственников долю можно только подарить или оставить в . Покупка доли квартиры привлекательна для граждан, у которых недостаточно средств на приобретение отдельного жилья.

    Но при этом, далеко не всегда покупатели задумываются, как в дальнейшем сложится владение приобретенной . Возможно, доля продана потому, что жить с сособственниками просто невозможно. А если доля была продана без уведомления совладельцев, то велика вероятность оспаривания и отмены сделки через суд.

    Необходимость проверить, кто является собственником долей в квартире, может возникать и в других ситуациях.

    Зная, куда обращаться, узнать информацию о собственниках жилья не составит труда. Доля в квартире в соответствии с – это часть имущества, принадлежащего по праву общей собственности двум и более собственникам. При этом стоит различать собственность совместную и долевую.

    Если квартира принадлежит нескольким собственникам, но доли в ней не выделены, такой объект является совместной собственностью. При распоряжении таким имуществом потребуется свершение сделки от имени всех собственников.

    Как узнать собственника квартиры?

    Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам: +7 (499) 703-47-59 Москва, Московская область +7 (812) 309-16-93 Санкт-Петербург, Ленинградская область 8 (800) 511-69-42 Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)! Содержание Самый простой способ узнать, на чье имя зарегистрирована недвижимость, – получить информацию в режиме онлайн из базы данных Росреестра.

    Вам будет интересно...