Договор аренды для завершения строительства образец

·

Завершение строительства здания не прекращает договор аренды публичного участка


На основании постановления Главы Пушкинского района Московской области от 14.07.2010 № 1895 дополнительным соглашением от 16.07.2010 в договор аренды были внесены изменения, касающиеся предмета аренды и срока действия договора. В связи со сдачей построенных объектов в эксплуатацию предметом аренды по указанному договору стали два земельных участка площадью 3041 кв.м с кадастровым номером 50:13:070210:173 и площадью 8506 кв.м с кадастровым номером 50:13:070210:174. Суды трех инстанций отказали в иске исходя из следующего.

На земельном участке с кадастровым номером 50:13:070210:174 возведен многоквартирный жилой дом, который введен в эксплуатацию 16.11.2009.

Поскольку право собственности на первую квартиру в данном доме зарегистрировано 14.12.2009, земельный участок под многоквартирным домом с 14.12.2009 перешел в собственность собственников помещений в данном доме, а истец утратил право распоряжаться названным участком и требовать арендные платежи за период, указанный в иске (2014 год).

Договор аренды сооружения

10.1. По всем вопросам, не нашедшим своего решения в тексте и условиях настоящего договора, но прямо или косвенно вытекающим из отношений сторон по нему, затрагивающих имущественные интересы и деловую репутацию сторон договора, имея в виду необходимость защиты их охраняемых законом прав и интересов, стороны настоящего договора будут руководствоваться нормами и положениями действующего законодательства Российской Федерации.11.1.

Настоящий договор может быть изменен и/или дополнен сторонами в период его действия на основе их взаимного согласия и наличия объективных причин, вызвавших такие действия сторон.11.2.

Если стороны договора не достигли согласия о приведении договора в соответствие с изменившимися обстоятельствами (изменение или дополнение условий договора), по требованию заинтересованной стороны договор может быть изменен и/или дополнен по решению суда только при наличии условий, предусмотренных действующим законодательством.11.3.

Последствия изменения и/или дополнения настоящего договора определяются взаимным соглашением сторон или судом по требованию любой из сторон договора.11.4.

Любые соглашения сторон по изменению и/или дополнению условий настоящего договора имеют силу в том случае, если они оформлены в письменном виде, подписаны сторонами договора и скреплены печатями сторон.12.1.

При наличии в том необходимости и коммерческой целесообразности стороны настоящего договора аренды вправе рассматривать вопрос о продлении срока действия (пролонгации) договора на определенный обоюдным решением период времени (срок) или на неопределенный срок (по выбору сторон договора) на тех же или иных, определенных сторонами, условиях аренды сооружения (имущества).12.2. Если за дней до истечения срока действия настоящего договора аренды ни одна из сторон его не заявит о своем намерении не продлевать аренду по договору или заключить новый договор аренды на существенно иных условиях использования сооружения, договор автоматически продлевается (пролонгируется) на следующий месячный срок и так далее.12.3.

Рекомендуем прочесть:  Доплата за расширение зоны обслуживания приказ образец

Стороны настоящего договора, если сочтут необходимым, рассмотрят и согласуют дополнительно иной, против указанного выше, порядок продления срока действия (пролонгации) договора аренды.

Договор аренды здания

Арендная плата может пересматриваться сторонами досрочно по требованию одной из сторон в случае изменения складывающихся цен, при этом сторона, выступившая инициатором пересмотра арендной платы, должна предупредить об этом другую сторону за месяцев.1.5.

Одновременно с передачей Арендатору прав владения и пользования зданием по настоящему договору ему передаются права на земельный участок, на котором расположено здание и который необходим для его использования.1.6. Также Арендатору предоставляется право аренды на прилегающий к зданию земельный участок, принадлежащий Арендодателю на праве собственности .1.7. Арендная плата, установленная в п.1.3 настоящего договора, включает в себя плату за пользование зданием, плату за пользование земельным участком, на котором оно расположено, а также плату за прилегающий к зданию земельный участок, указанный в п.1.6.1.8.

Арендодатель гарантирует, что на

Договор подряда на строительство коттеджа иждивением Подрядчика

Оплата строительства Объекта производится по этапам, содержание и стоимость которых определены в Приложении №.2.2. Заказчик оплачивает расходы Подрядчика по обеспечению условий, необходимых для строительства Объекта.3.1.

Выполнить своими силами и средствами все работы в объеме и сроки, предусмотренные в настоящем соглашении и Приложениях к нему, и сдать работы Заказчику.3.2. Осуществить приемку, разгрузку и складирование на строительной площадке необходимых строительных материалов, изделий, конструкций.3.3. Выполнить своими силами и средствами на территории стройплощадки временные сооружения, необходимые для хранения материалов и выполнения работ по настоящему Соглашению.3.4.

Нести ответственность перед Заказчиком за качественное выполнение работ по настоящему Соглашению его субподрядчиками.3.5. Обеспечить выполнение на стройплощадке необходимых мероприятий по ТБ, охране окружающей среды,

Договор аренды

Согласно ст.608 ГК РФ, арендодателем могут быть собственники имущества, а также лица, которым законом или собственником предоставлено право сдавать имущество в наем.

Арендатор – это лицо, заинтересованное в получении объекта в пользование. Реквизиты и полное наименование сторон должны быть указаны в преамбуле.

Форма и основные пункты договора аренды Существенным условием возмездного договора об аренде является только его предмет. При отсутствии в тексте соглашения данных, позволяющих определить арендуемое имущество, условие о предмете считается несогласованным сторонами, а соответствующий договор – незаключенным (п.3 ст.607 ГК РФ).

Дополнительными условиями типового договора аренды являются цена и сроки, передача прав арендодателя его наследникам, условия пользования имуществом и другое.

Более подробно об условиях договора аренды в разделе условия договора аренды. По общему правилу,

Договор аренды

Внесение арендных платежей Арендатор производит ежеквартально, равными долями в размере 1/4 от годовой суммы арендной платы на расчетный счет Арендодателя не позднее числа.2.3.

Рекомендуем прочесть:  Втеран труда когда начинаютсч выплаты

В размер арендной платы включаются а также арендный процент в размере % в год от стоимости имущества согласно п.1.1.

Расчет арендной платы произведен в «Базовом расчете», являющимся неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложение №2).2.4. При непоступлении арендной платы в указанный срок Арендодатель взыскивает ее в установленном порядке с начислением пени за просрочку платежа.3.1. Арендодатель обязан в течение после подписания Договора предоставить Арендатору имущество в состоянии соответствующем требованиям Приложения №1, а Арендатор принять имущество в аренду.

Для этого стороны при передаче имущества обязаны составить «Акт №1 приема-сдачи имущества в аренду» (Приложение №3).3.2. Распределение обязанностей

Договор аренды жилого дома

Арендатор не может переуступать аренду, сдавать в субаренду Дом или любую его часть, или отчуждать что-либо из имущества.1.6. Арендодатель утрачивает право каким-либо образом распоряжаться Домом на весь срок действия настоящего Договора.2.1.

Уплачивать арендную плату в сроки и образом, указанным в настоящем Договоре.2.2.

Не допускать переоборудования, переделок Дома и имущества.2.3. Использовать Дом только в качестве жилья для лиц, указанных в п.1.4 данного Договора.2.4. Позволять Арендодателю входить на территорию Дома с целью проверки его состояния и имущества в удобное время по предварительному соглашению (но не чаще в месяц).2.5.
Своевременно оплачивать счета за .2.6. Срочно сообщать Арендодателю о поломках, неисправностях систем функционирования дома, об аварийных ситуациях, независимо от их происхождения, а также обо всех случаях противоправных действий в отношении дома и имущества со стороны третьих лиц.2.7.

Договор аренды жилого дома

метров 1.3 При Доме имеется земельный участок размером _____соток и следующие строения и приспособления ____________________________________________________________________ 1.4 Указанный Дом сдается для проживания семьи Арендатора из ______ человек:

  1. ___________________________________________________________________________________
  2. ___________________________________________________________________________________
  3. ___________________________________________________________________________________

сроком на _______ мес. с “____” _______________201___г.

по “____” _______________201___г.

Примерная форма договора аренды земельного участка, на котором расположен объект незавершенного строительства, для завершения его строительства (подготовлено экспертами компании «Гарант»)

На передаваемом в аренду земельном участке располагается незавершенный строительством объект (кадастровый N [значение]), представляющий собой [краткое описание объекта незавершенного строительства] (далее по тексту — Объект), принадлежащий Арендатору на праве собственности на основании [указать наименования правоустанавливающих документов, орган, их выдавший или утвердивший, дату выдачи документов].

включительно. 1.5 Арендатор не может переуступать аренду, сдавать в субаренду Дом или любую его часть, или отчуждать что-либо из имущества. 1.6 Арендодатель утрачивает право каким-либо образом распоряжаться Домом на весь срок действия настоящего Договора.

1.3. Земельный участок предоставляется Арендатору для окончания строительства Объекта в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, являющемся приложением и неотъемлемой частью настоящего договора. 1.4. На момент заключения настоящего договора передаваемый в аренду земельный участок находится в [муниципальной/государственной] собственности на основании [указать наименование правоустанавливающего документа] от [число, месяц, год] N [значение].

Вам будет интересно...